Lancée 2016, la start-up tricolore Kize propose un algorithme basé sur la personnalité de l’acheteur pour trouver le bien immobilier neuf idéal. La proposition est séduisante: 5 minutes pour découvrir votre alter ego immobilier, mais la promesse est-elle remplie?
La start-up française Kize est la première plateforme immobilière à proposer des biens en affinité avec la personnalité des acquéreurs. Entièrement dédiée à l’achat de biens neufs, la société a été fondée il y a trois ans, par Bertrand Frey et Benoit Perrot qui misent sur la digitalisation du secteur immobilier. Leur algorithme immobilier fonctionne comme une application de rencontres et affirme intégrer «l’intelligence émotionnelle» des acquéreurs dans leur parcours de recherche. Au fil d’une dizaine de questions appelant des réponses intuitives, il définit leur «moi-immobilier» et sélectionne les biens qui leur ressemblent. L’ambition est de trouver un bien qui corresponde et apporte satisfaction sur le long terme à ses propriétaires, en dépassant les considérations d’ordre budgétaire.
Mis à part les données rationnelles et cartésiennes d’un bien, telles que son prix, sa superficie et sa localisation, cet algorithme nouvelle génération s’intéresse à la personnalité́ et au style de vie de l’acquéreur. L’écosystème d’activités sportives, artistiques, sociales ou culturelles à proximité des logements disponibles est intégré dans la sélection. Sont sélectionnés les cinq biens les plus pertinents parmi plus de 15 000 lots dans l’Hexagone et 4 000 en région Ile-de-France. «L’absence de personnalisation dans les critères de recherche réduit les portails immobiliers à des catalogues de listes de produits. Nous sommes venus combler ce vide en nous intéressant au cerveau droit des utilisateurs», affirme Bertrand Frey, cofondateur de Kize.
À l’usage, il semble cependant que les considérations de budget et de localisation restent primordiales dans l’obtention du résultat. La nature du style de vie (épuricien ou plutôt sportif), les activités détente du samedi, l’envie de vivre dans un environnement bucolique ou en ville ont un impact plus limité. Et les alternatives sont forcément limitées puisque l’algorithme pioche dans les seuls biens disponibles à la vente. Un stock alimenté par les partenariats que Kize a noués avec les principaux promoteurs tels Bouygues Immobilier, Vinci, Eiffage, Altarea Cogedim, Pitch, Pichet, Kaufman&Broad etc. À noter: en plus de l’intelligence artificielle, un réseau d’une quinzaine de Conseillers en Patrimoine Immobilier (CPI) vient seconder l’acquéreur dans son choix pour aboutir à «l’équation parfaite entre un moi-immobilier et un projet d’investissement» précise le fondateur. Au cas où l’intelligence humaine reste la plus performante...
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